（2013）麗蓮民初字第131號
——浙江省麗水市蓮都區人民法院(2013-3-13)
麗水市蓮都區人民法院
民事判決書
（2013）麗蓮民初字第131號
原告：厲XX，女，1963年7月3日出生，漢族，住麗水市蓮都區XX街道XX村6號。公民身份號碼：3325211963070330XX。
委托代理人（特別授權）：鄧XX，浙江XX律師事務所律師。
被告：蔡XX，男，1969年5月27日出生，漢族，住麗水市蓮都區XX街道XX村18-3號。公民身份號碼：3325211969052730XX。
被告：藍XX，女，1978年3月19日出生，畬族，住址同上。公民身份號碼：3325011978031908XX。
原告厲XX為與被告蔡XX、藍XX相鄰關系糾紛一案，于2013年1月14日向本院起訴。本院受理后，依法由審判員朱海峰獨任審判，于2013年2月25日公開開庭進行了審理，原告厲XX的委托代理人鄧XX、被告蔡XX、藍XX到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告厲XX訴稱：兩被告系夫妻關系。兩被告新建房屋地基與原告的農田相鄰，其在建房時和原告達成一份協議，協議約定：被告新建房屋北邊墻角地梁邊角至南邊田邊止，寬3.1米，路面保留2.6米闊，水溝留50公分，保持道路暢通，不得堆放任何雜物影響通行，修建圍墻時要預留空出2.67米，才可修建圍墻。現兩被告修建圍墻時沒有預留空出2.67米，用圍墻將道路全部封死，并在道路上堆放雜物，造成原告無法通行到自己農田。故原告訴請要求：被告立即履行2008年9月19日簽訂協議書約定的內容，并停止侵害，保證道路暢通。
被告蔡XX、藍XX辯稱：原告已經有道路通行，被告不同意按照原協議履行。
經審理，本院認定以下事實：被告蔡XX、藍XX系夫妻關系。兩被告新建房屋宅基地（坐落于麗水市蓮都區XX街道XX村18-3號）與原告的承包地相鄰。被告在2008年9月19日和原告達成一份協議，協議約定：“蔡XX方（北邊）新建房屋北邊墻角地梁邊角至南邊田邊止，寬3.1米，路面保留2.6米闊，水溝留50公分，保持道路暢通，不得堆放任何雜物及停放車輛等，不得妨礙人車通行”；“蔡XX方南邊與厲XX交界處，以溪邊（小頭）為準劃出寬2.67米，長13.1米與東邊道路相交止。圍圍墻時必須空出2.67米后方可建造圍墻。”現因兩被告修建圍墻沒有空出2.67米道路，并在道路上堆放雜物，故原告訴來本院，請求處理。
本院采信并據以認定上述事實的證據有： 原告身份證復印件、兩被告戶籍證明、協議書、XX街道趙源洞村村民委員會證明、照片、結婚登記申請書及雙方當事人當庭陳述。
本院認為：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系，給相鄰方造成妨礙的，應當停止侵害，排除妨礙。本案中，原告厲XX的承包地與被告蔡XX、藍XX宅基地相鄰，不動產權利人應對相鄰權利人的通行提供必要的便利。現雙方就道路通行等相關問題達成的協議系當事人真實意思表示，雙方應依誠實信用原則自覺履行。現被告在通往原告承包地的道路上修建圍墻并堆放雜物，已侵犯了原告厲XX的合法權利。原告訴請被告停止侵害，符合法律規定，本院予以支持。為此，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、第八十三條、第一百三十四條，判決如下：
被告蔡XX、藍XX于本判決生效之日起十五日內拆除原告厲XX承包地與被告蔡XX、藍XX宅基地（坐落于麗水市蓮都區XX街道XX村18-3號）交界處2.67米范圍內南邊的圍墻（自東邊圍墻與南邊圍墻交界處起算），并清除堆放在被告蔡XX、藍XX宅基地東邊道路延伸至原告厲XX承包地通道上的雜物。
案件受理費80元，減半收取40元，由被告蔡XX、藍XX負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省麗水市中級人民法院。
審 判 員 朱海峰
二〇一三年三月十三日
本件與原本核對無異
書 記 員 紀偉琴
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