Law-lib.com 2022-12-21 10:54:02 法治日報--法治網
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本報北京12月20日訊 記者張維 為貫徹落實國務院扎實穩住經濟一攬子政策措施的有關要求，加強和改進國有建設用地中工業用地的供應管理，推進工業用地供應由出讓為主向租賃、出讓并重轉變，強化土地要素保障，降低用地成本，促進工業經濟平穩增長，自然資源部今天就完善工業用地供應政策支持實體經濟發展公布通知。
通知要求，健全工業用地多元化供應體系。健全工業用地長期租賃、先租后讓、彈性年期出讓等供應體系，支持工業企業選擇適宜的用地方式。明晰土地使用權權能。以租賃方式供應的，承租人在按規定支付土地租金并完成開發建設后，經市、縣自然資源主管部門同意或根據合同約定，可將依法登記的國有建設用地使用權轉讓、轉租或抵押。
通知提出，實行地價鼓勵支持政策。在不同供應方式折算到最高年期土地價格基本均衡的前提下，明確價格（租金）標底。工業用地的價格（租金）不得低于工業用地的成本價（租）。工業用地的成本價（租）可以采取片區內不同用途土地面積或土地價格占比分攤計算。其中，采取長期租賃的，租賃期間租金不調整的，可按不低于該宗地50年工業用地出讓評估價格的2％確定年租金標底；租金調整的，可按該宗地50年工業用地出讓評估價格的2％確定首期年租金標底；租金調整周期不得低于5年，以后各期租金標準應依據屆時土地評估價格或土地價格指數確定，但漲幅不得高于上期租金的10％。
日期：2022-12-21 10:54:02 | 關閉 |
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