最高人民法院

最高人民法院關于方益順、方深耕與祁門縣鳧峰鄉恒豐村中心生產隊房產糾紛案的批復

1985年3月28日，最高人民法院

安徽省高級人民法院：
你院皖民他字（84）第9號關于方益順、方深耕與祁門縣鳧峰鄉恒豐村中心生產隊房產糾紛一案的請示報告收悉。經研究我們認為，雙方訴爭之房屋原系方益順祖上遺產，其父母死亡后，應有權繼承其父母的遺產。但方益順在土改前一直未主張權利，土改時其伯母張珍仂一人登記確權，張珍仂死后生產隊將此房屋作絕產管理使用二十余年，方也未提出過異議。所以，房產權應視為屬于張珍仂。張死后她的遺產就已轉移歸集體所有。方益順現要求繼承此遺產自不應支持。至于方深耕，因與張珍仂生前沒有形成收養關系，就不存在繼承的問題。因此，該遺產歸集體所有為宜。

附：安徽省高級人民法院關于方益順、方深耕與祁門縣鳧峰鄉恒豐村中心生產隊房產糾紛一案的請示報告
最高人民法院：
我院受理徽州地區中級人民法院報來請示的祁門縣方益順、方深耕與鳧峰鄉恒豐村中心生產隊房屋糾紛一案，因涉及到繼承多年前已經土改重新登記并處分過的祖遺房產問題，如何處理為妥，我們無一定把握，特轉報你院請示，現將案情和擬處理意見報告如下：
原告方益順（又名方麗姿），女，59歲，漢族，安徽省祁門縣人，系安徽省休寧縣流口鄉流口村第二生產隊農民。
原告方深耕，男，34歲，漢族，安徽省祁門縣人，系該縣鳧峰鄉恒豐村中心生產隊農民。
被告安徽省祁門縣鳧峰鄉恒豐村中心生產隊。法定代表人李民權，男，48歲，漢族，安徽省祁門縣人，系該縣鳧峰鄉恒豐村中心生產隊隊長。
原告方益順的父親方文義姐弟四人（姐姐方銀花于1960年病亡，無后代；兄方文清、方文煥二人于1924年前病亡，均無后代，方文煥留遺孀張珍仂；方文義于1924年病亡，生有二女，長女方金好，次女方益順）。方文義死后，方益順姐妹由其母撫養，1939年方金好出嫁，1941年其母死亡，方益順即隨伯母張珍仂生活三年后于1943年出嫁。土改時，方益順的二伯母張珍仂將方家祖遺座落在鳧峰鄉赤橋村北青柏段樓房19間、瓦房1間（祖上未分家析產）登記在自己名下。原告方深耕于1951年出生后由其父母作主將其過繼給張珍仂作兒子仍由方生母哺乳。
1952年張珍仂病亡，方深耕父母幫助料理喪事，后分得了張珍仂的家具作為補償。張珍仂死后，張土改登記的房屋由中心生產隊管理使用。1978年中心生產隊將該房屋拆除后建成生產隊倉庫。1979年3月方益順以自己是張珍仂的侄女為由訴至法院要求繼承上述遺產。1982年8月方深耕以他是張珍仂的繼子為由起訴到法院要求繼承張的全部遺產。案經祁門縣人民法院審理認為，方益順自1943年出嫁后，與張珍仂無來往，相互之間未有權利義務關系；方深耕沒有同張珍仂共同生活過，且張珍仂死亡時方深耕才2歲，雙方沒有構成收養關系。因此，方益順、方深耕兩人均無權繼承張珍仂土改登記的房產。徽州地區中級人民法院經第二審審理后一致認為，方深耕與張珍仂的收養關系不能成立，方深耕無權繼承上述遺產。對方益順能否繼承上述房產，有兩種不同的意見。一種意見是：方益順于解放前已出嫁多年，土改房屋確權時沒有主張自己的繼承權，土改后多年直至中心生產隊拆除上述20間房屋時也未曾提出異議，應視為方益順自愿放棄繼承權，維持祁門縣法院駁回方益順、方深耕起訴的裁定；另一種意見是：方益順祖上未分家析產，土改時房屋雖由張珍仂登記，但不能看作房產歸張個人所有。方益順雖不是張珍仂的法定繼承人，但她可以繼承其父方文義一份應得的房產。方益順沒有主張自己的繼承權利，是因為其公公土改時被鎮壓以及其丈夫被判刑勞改等政治原因，故不能視為方益順自愿放棄繼承權，應依法準予其繼承其父那一份祖遺房產。案經我院討論，一致認為方深耕與張珍仂的收養關系不能成立，方深耕無權繼承張珍仂的遺產，對方益順能否繼承該遺產有兩種意見。一種意見認為方益順與她的姐姐方金好共同繼承其父方文義應得的一份祖遺房產，如方金好自愿放棄她應得的部分則可由方益順獨自繼承；另一種意見認為方益順、方金好雖然都是其父方文義祖上遺產的法定繼承人，但是方益順、方金好二人均已出嫁多年。一直沒有主張自己的繼承權，且其祖上遺產房屋已經土改確權登記在其伯母張珍仂的名下，張珍仂死后中心生產隊作為無主財產管理使用直至拆除該遺產，應視為該遺產已經處分，因此方益順、方金好二人不能再主張繼承。為了正確處理已出嫁多年的女兒繼承生父母遺產和繼承人繼承已經處分過的遺產等類糾紛，特作以上請示，請予答復。
1984年11月5日